Kot je v torek popoldne ob obravnavi novele zakona pojasnila državna sekretarka na ministrstvu za finance Mateja Vraničar, so spremembe zakona iz maja 2006 potrebne zaradi uskladitve z izkušnjami in rešitvami prvega poskusnega vrednotenja nepremičnin, izvedenega konec lanskega leta. Lastnikom so poslali obvestila o posplošeni tržni vrednosti za okoli 6,1 milijona nepremičnin in prejeli so pripombe na devet odstotkov izračunov.
Z novelo zakona se bo bolj jasno določilo postopke oblikovanja modelov vrednotenja nepremičnin ter usklajevanje predlogov z lastniki. Pri tem se bo modele vrednotenja nepremičnin vezalo na rabo in ne več na vrsto nepremičnine. Za posamezno vrsto nepremičnin, npr. ko gre za kombinacijo stanovanjske in poslovne rabe, namreč pogosto ni mogoče uporabiti enega samega modela vrednotenja.
Novela zakona tudi poenostavlja postopek obveščanja o poskusnem izračunu, saj ne bo več obvezna razgrnitev modelov vrednotenja po občinah. Poleg tega občine in država ne bodo več prejemale obvestil, temveč bodo podatke lahko preverjale elektronsko.
Po novem bodo o končni izračunani vrednosti nepremičnine obvestili vse lastnike in ne več le tiste, ki so podali pripombe k poskusnem izračunu. Na obvestilo o končnem izračunu ne bo več mogoče podati ugovora. Spreminjajo se tudi določbe o pridobivanju cen novogradenj ter o evidentiranju najemnin.
V torkovi razpravi o noveli zakona, za katero je glasovalo 50 navzočih na seji, štirje pa so bili proti, so se nekateri spraševali, ali so spremembe zadostne. Borut Sajovic (LDS) je ugotovil, da se z novelo še ne posega v obdavčenje nepremičnin. "Najprej je treba imeti do potankosti urejene evidence," je dejal, medtem ko je Vili Trofenik (nepovezani) dejal, da še pet let po sprejemu zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin nimamo "rezultata oz. izdelka, ki bi omogočil uvedbo davka na nepremičnine, za katerega ni bilo nikoli take potrebe kot v teh kriznih časih". Nenazadnje bi ta davek omogočil nujno potrebno kakovostno reformo financiranja občin, je dodal.
DZ je z 48 glasovi za in 24 proti potrdil še en zakon s področja nepremičnin, namreč novelo stanovanjskega zakona, ki bo odkup denacionaliziranih stanovanj omogočila tudi hišnikom, ki v njih bivajo za določen čas. Doslej so imeli to pravico le hišniki, ki so pred letom 1991 pridobili pravico do uporabe stanovanj za nedoločen čas.
Predlog je pripravila skupina poslancev petih poslanskih skupin s prvopodpisanim Miranom Potrčem (SD), ki je v torek ob obravnavi dejal, da želijo prejšnjim imetnikom pravice začasne uporabe hišniških stanovanj zagotoviti enake pravice kot drugim najemnikom denacionaliziranih stanovanj. Ni jih več veliko, ki bi lahko koristili to pravico, je dejal, šlo naj bi za 150 do 170 primerov. Minister za okolje in prostor, ki opravlja tekoče posle, Roko Žarnić je noveli zakona zaradi finančnih posledic nasprotoval.